Immobilienmakler für Gilching

Herzlich willkommen! Mein Name ist Thomas Hellweger, und seit 1993 stehe ich Ihnen in Gilching als Ihr erfahrener Immobilienmakler zur Seite.

Willkommen bei Thomas Hellweger Immobilien

Herzlich willkommen auf meiner Webseite! Ich bin Thomas Hellweger und freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Seit über 30 Jahren bin ich mit Leidenschaft als Immobilienmakler in Gilching tätig. Meine Arbeit zeichnet sich durch individuelle Beratung, persönliches Engagement und tiefgehendes Fachwissen aus – gestärkt durch langjährige Erfahrung und kontinuierliche Weiterbildungen.

Mein Anspruch ist es, Sie mit meiner Expertise bestmöglich zu unterstützen, damit wir gemeinsam eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens transparent und vertrauensvoll gestalten. Dafür wurde ich von Focus-Spezial in den Jahren 2019 bis 2023 mehrfach als einer von „Deutschlands Top-Immobilienmaklern“ ausgezeichnet.

Ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Gilching – ich stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Schön, dass Sie hier sind!

Leistungen für Gilching

Unsere Leistungen

Wir bieten Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen an. Diese haben wir im Laufe der Jahre perfektioniert.

Verkauf in Gilching

Wir verkaufen Ihre Immobilie

Vermietung in Gilching

Wir vermieten Ihre Immobilie

Immobilien bewerten

Wir bewerten Ihre Immobilie

Suchagent

Wir finden Ihre Wunschimmobilie

Ratgeber

Wir beraten Sie

Immobilien-Podcast

Thomas Hellweger spricht in seinem Podcast über Themen, die Immobilien-Käufer, -Eigentümer und -Verkäufer bewegen

Aktuelle Immobilienangebote in Gilching & Umgebung

Das sagen unsere Kunden aus Gilching

Zufriedene Kundenstimmen aus Gilching

Lernen Sie uns kennen

Unsere Zahlen sprechen für sich

Unsere beeindruckenden Kennzahlen sprechen für sich und zeigen, wie wir Ihnen zum Erfolg verhelfen können. Hier ein Überblick über unsere aktuellen Zahlen:

Tage Vermarktungszeit
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vermittelte Immobilien
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Bestseller Bücher
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Leidenschaft und Engagement
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Weitere Informationen

Haus kaufen und Wohnung mieten in Gilching

Gilching – eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, liegt idyllisch in der Moränenlandschaft des Voralpengebiets, nur 20 Kilometer südwestlich von München. Umgeben von malerischen Orten wie Weßling, Pöcking und Tutzing verbindet sie ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Auf einer Fläche von 31,5 km² leben rund 19.296 Einwohner (Stand: 2023) in den Ortsteilen Geisenbrunn, Gilching, Neugilching und Rottenried. Dank stetigem Wachstum und hoher Lebensqualität zählt Gilching zu den begehrten Wohnlagen im Münchener Umland.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Station Gilching-Argelsried und der A96 macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler. So lassen sich Naturgenuss und das Stadtleben Münchens ideal verbinden.

Wirtschaftlich zeichnet sich Gilching durch eine Mischung aus Handwerk, Industrie und High-Tech aus. Besonders das Gewerbegebiet fördert die Ansiedlung innovativer Unternehmen und schafft zahlreiche Arbeitsplätze.

Die hohe Lebensqualität zeigt sich auch in den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport in den umliegenden Seen – die Natur bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist das kulturelle Angebot Münchens schnell erreichbar.

Mit ihrem besonderen Charme und der perfekten Balance zwischen Natur und Stadtnähe ist Gilching ein gefragter Wohnort für Familien, Berufspendler und Unternehmen.

Meist gestellte Fragen

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Gilching häufig stellen

SIS Immobilien steht für erstklassige Expertise und langjährige Erfahrung, die uns zu einem zuverlässigen Partner für Immobiliengeschäfte in Gilching macht. Dank unserer umfassenden Marktkenntnisse und unserer engen Verbindung zur Region können wir maßgeschneiderte Lösungen anbieten, die optimal auf die Wünsche unserer Kunden abgestimmt sind.

Als Immobilienmakler in Gilching kennen wir die Besonderheiten der Umgebung genau. Dieses Wissen setzen wir ein, um für Sie den besten Verkaufspreis zu erzielen, die perfekte Immobilie zu finden oder Mieter und Vermieter effizient zusammenzubringen.

Unsere Arbeit wurde bereits in bekannten Fachzeitschriften und TV-Formaten ausgezeichnet. Diese Ehrungen bestätigen die hohe Qualität und Professionalität, die wir in jedes unserer Projekte einfließen lassen. Wir sind stolz darauf, ein verlässlicher Partner in der Immobilienbranche zu sein.

Ein großer Vorteil für unsere Kunden ist unser umfangreiches Netzwerk. Ob Bauträger, Handwerksbetriebe, Finanzexperten oder andere regionale Partner – wir arbeiten mit erfahrenen Spezialisten zusammen, um Ihnen einen umfassenden Service zu bieten. So sparen Sie Zeit, Geld und vermeiden unnötigen Stress.

Unser Anspruch ist es, nicht nur eine erfolgreiche Abwicklung zu gewährleisten, sondern auch eine vertrauensvolle Zusammenarbeit aufzubauen. Offenheit, persönliche Betreuung und eine konsequente Ausrichtung auf Ihre Bedürfnisse stehen bei uns an oberster Stelle.

Durch die Kombination aus regionaler Expertise, einem starken Netzwerk und unserem Engagement für Kundenzufriedenheit gestalten wir Immobiliengeschäfte in Gilching so einfach und erfolgreich wie möglich. Verlassen Sie sich auf SIS Immobilien – Ihre erste Wahl für Immobilien in Gilching.

Wenn Sie eine Wohnung in Gilching kaufen möchten, profitieren Sie von einer lebendigen Gemeinde, die urbanes Wohnen und eine naturnahe Umgebung harmonisch vereint. Gilching zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, familienfreundliche Wohngebiete und die Nähe zu München aus, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für alle Generationen macht.

Bevor Sie sich auf die Suche nach Ihrer Traumwohnung machen, ist es wichtig, Ihre Prioritäten zu klären. Möchten Sie zentral wohnen, um von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren? Oder bevorzugen Sie ruhigere Lagen, die näher an der Natur liegen, wie beispielsweise den Wäldern und Seen in der Umgebung? Auch die Größe und Art der Wohnung sowie Ihr Budget spielen eine entscheidende Rolle.

Wir von SIS Immobilien sind Ihre Experten für den Immobilienmarkt in Gilching. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Netzwerk unterstützen wir Sie dabei, die richtige Wohnung zu finden – egal, ob es sich um eine moderne Neubauwohnung oder eine charmante Bestandsimmobilie handelt. Wir kennen die Besonderheiten der Region genau und stehen Ihnen mit wertvollen Tipps und fundiertem Fachwissen zur Seite.

Unser Service geht weit über die Vermittlung hinaus: Wir beraten Sie zu den besten Wohnlagen, organisieren Besichtigungen und unterstützen Sie in allen Fragen rund um Kaufverträge, Finanzierung und Nebenkosten. Dank unseres starken Netzwerks haben wir Zugang zu Wohnungen, die oft nicht öffentlich angeboten werden, und können Ihnen somit exklusive Objekte präsentieren.

Gilching bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an München und die umliegende Region. Egal, ob Sie die Nähe zur Natur schätzen, eine familienfreundliche Umgebung suchen oder die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Metropolregion nutzen möchten – wir helfen Ihnen, Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns, um von unserer lokalen Expertise zu profitieren. Gemeinsam finden wir Ihre Traumwohnung in Gilching – mit einem Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die Wertermittlung einer Immobilie in Gilching basiert auf einer professionellen Analyse, die eine Vielzahl von Faktoren berücksichtigt. Dazu gehören die Lage innerhalb Gilchings, die Größe und der Zustand der Immobilie sowie deren Ausstattung und die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Besonders in einer begehrten Umgebung wie Gilching, das durch seine Nähe zu München und seine hohe Lebensqualität besticht, spielen regionale Besonderheiten eine wichtige Rolle.

Unsere Experten von SIS Immobilien nutzen fundierte Marktanalysen und Vergleichswerte, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Durch diese präzise Bewertung stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.

Zusätzlich beraten wir Sie zu Strategien, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, und stehen Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses mit unserer Erfahrung und unserem lokalen Wissen zur Seite. Mit SIS Immobilien in Gilching erhalten Sie eine verlässliche und transparente Bewertung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Beim Kauf eines Hauses in Gilching sollten Sie neben dem eigentlichen Kaufpreis auch die anfallenden Nebenkosten berücksichtigen.  

Insgesamt sollten Sie für die Nebenkosten beim Hauskauf in Bayern etwa 8 % bis 10 % des Kaufpreises einplanen.

Zusätzlich können je nach Zustand der Immobilie weitere Ausgaben für Renovierungen, Modernisierungen oder den Umzug entstehen.

Es ist wichtig, diese Nebenkosten frühzeitig in Ihre Finanzplanung einzubeziehen, da sie in der Regel aus Eigenkapital bestritten werden müssen.

Wir von SIS Immobilien stehen Ihnen mit umfassender Beratung zur Seite, damit Sie alle anfallenden Kosten genau kennen und Ihr Budget realistisch planen können. So stellen wir sicher, dass Sie bestens vorbereitet in den Hauskaufprozess in Gilching starten.

Gilching, Argelsried, Geisenbrunn, Neugilching, Sankt Gilgen

Postleitzahlen: 82205, 82205, 82205, 82205, 82205,