Wertermittlung

Der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer präzisen und fundierten Preisermittlung. Erfahren Sie, warum der richtige Angebotspreis entscheidend ist und wie SIS Immobilien – Thomas Hellweger Sie dabei unterstützen kann.

Beim Immobilienverkauf ist es verlockend, mit einem möglichst hohen Preis zu starten. Doch dies kann oft nach hinten losgehen. Ein überhöhter „Fantasie-Preis“ führt häufig dazu, dass sich der Verkaufsprozess unnötig in die Länge zieht und potenzielle Käufer abschreckt. Am Ende wird die Immobilie oft zu einem deutlich niedrigeren Preis verkauft, als es bei einem markgerechten Angebot von Anfang an der Fall gewesen wäre.

Die Folgen eines überhöhten Preises:

Verlängerung des Verkaufsprozesses
Wahrnehmung als „Ladenhüter“
Mögliche Preisreduktion weit unter den ursprünglichen Wert
Verlust wertvoller Zeit und Geld

Unsere Bewertungsverfahren

Unsere Expertise in der Wertermittlung

Seit 1993 sind wir in Starnberg, München und Umgebung tätig und haben zahlreiche Immobilien erfolgreich bewertet und vermittelt. Mit unserer langjährigen Erfahrung sind wir Ihr verlässlicher Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie.

Wir nutzen bewährte Verfahren zur präzisen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Diese umfassen:

Ertragswertverfahren

Dieses Verfahren bestimmt den Wert Ihrer Immobilie basierend auf den zu erwartenden zukünftigen Erträgen. Es eignet sich besonders für vermietete Immobilien, bei denen die Erträge aus der Vermietung eine zentrale Rolle spielen.

Sachwertverfahren

Hierbei wird der Wert durch die Betrachtung der Herstellungskosten der Immobilie abzüglich der Abnutzung ermittelt. Es ist besonders nützlich für neuere oder individuell gebaute Immobilien, bei denen die Baukosten eine wichtige Bewertungsgrundlage darstellen.

Vergleichswert-verfahren

Dieses Verfahren vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten auf dem Markt. Es liefert eine wertvolle Orientierung durch den Vergleich mit realen Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien.

"The best
way to
predict the
future is to
create it."

— Peter Drucker,

Unsere Wertgutachten – Ihre verlässliche Grundlage für den Immobilienverkauf

Unser Wertgutachten bietet Ihnen eine fundierte Orientierungshilfe zur Preisfindung Ihrer Immobilie. Es basiert auf anerkannten Bewertungsverfahren und liefert Ihnen eine zuverlässige Basis für Ihre Preisentscheidung. Allerdings erfüllt es nicht die Anforderungen eines offiziellen Gutachtens gemäß § 194 BauGB. Stattdessen gibt es Ihnen eine detaillierte Einschätzung des realistischen Marktwerts Ihrer Immobilie, die für die Preisfindung entscheidend ist.

Ein marktgerechter Preis ist essenziell für einen erfolgreichen und schnellen Verkauf. Wenn der Angebotspreis zu hoch angesetzt wird, kann dies zu längeren Verkaufszeiten und einem schlechteren Endpreis führen. Durch unsere präzise Wertermittlung können Sie dieses Risiko vermeiden und den optimalen Verkaufspreis erzielen.

SIS Immobilien

Ihre Vorteile mit SIS Immobilien - Thomas Hellweger

Mit unserer Expertise in der Region Starnberg, München und Umgebung profitieren Sie von fundierten Marktwertanalysen, die Ihnen helfen, den Verkaufspreis realistisch zu bestimmen. Dies spart Ihnen Zeit und Kosten, indem lange Verkaufsprozesse und unnötige Preissenkungen vermieden werden. Die Konditionen für unser Wertgutachten und eine umfassende Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Sollten Sie sich für einen Makleralleinauftrag bei uns entscheiden, wird der Preis für das Gutachten vollständig mit der Courtage verrechnet.