Seltene Gelegenheit in Starnberg – 3-Zimmer-Wohnung zum aktuellen Gutachterpreis mit Entwicklungspotenzial
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Starnberger Lage wird zum aktuellen Gutachterpreis angeboten und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die seltene Möglichkeit, Wohneigentum in einer der gefragtesten Regionen des Fünfseenlandes zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit lediglich zwei Wohnetagen und einer angenehm überschaubaren Eigentümergemeinschaft.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein funktionaler Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung vollständig nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und dadurch zusätzlichen Wert zu schaffen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe.
Besonders hervorzuheben sind die beiden zur Wohnung gehörenden Einzelgaragen. Jede Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann somit unabhängig veräußert oder genutzt werden. Die Garagen sind jeweils für 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben und stellen gerade in Starnberg einen erheblichen Mehrwert dar.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 287 €.
Das Gesamtgrundstück der Wohnanlage umfasst ca. 805 m² und unterstreicht den soliden Charakter dieser Immobilie in einem etablierten und beliebten Wohnumfeld.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung in Starnberg zum aktuellen Gutachterpreis erwerben und durch eine individuelle Renovierung ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder langfristig von der attraktiven Lage profitieren möchten.
