Chice Architekturwohnung in der begehrten Ainmillerstraße in München-Schwabing – Stilvolles Wohnen mit Süd-/Westbalkon
In einer der schönsten und begehrtesten Adressen Münchens, der Ainmillerstraße im Herzen von Schwabing, erwartet Sie diese außergewöhnliche Architekturwohnung. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und eine gewachsene, elegante Wohnatmosphäre.
Die ruhige Lage im Rückgebäude ist eine besondere Seltenheit in dieser zentralen Schwabinger Lage. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Stadtteils – von charmanten Cafés und Restaurants über exklusive Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Englischen Garten und der Münchner Innenstadt.
Die nahezu barrierefrei erreichbare Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und einem perfekt durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 52 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Offenheit, den bodentiefen Fensterflächen und dem sonnigen Süd-/Westbalkon ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und modernes Wohnen auf harmonische Weise.
Der private Schlafbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit elegantem Masterbad inklusive Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Beide Bäder überzeugen durch eine geschmackvolle Ausstattung, moderne Sanitärelemente und eine zeitlose Gestaltung.
Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Eine chice, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung, hochwertige Materialien und hervorragende Energiekennwerte unterstreichen den modernen Charakter dieser besonderen Stadtwohnung.
Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Edle Dielen-Echtholzböden, angenehme Fußbodenheizung sowie sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein behagliches und zugleich elegantes Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige XXL-Duplex-Tiefgaragenstellplätze (oben und unten), die auch größeren Fahrzeugen komfortabel Platz bieten. Beide Stellplätze werden zusammen für zzgl. 45.000 € angeboten.
