** RESERVIERT ** 2 Filetgrundstücke in Bestlage Mittenwald – Abrisshaus, nur Neubau möglich **

Standort
82481 Mittenwald

** RESERVIERT ** 2 Filetgrundstücke in Bestlage Mittenwald – Abrisshaus, nur Neubau möglich **

Kaufpreis 330.200 €
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 200 m²

Objektbeschreibung

2 Filetgrundstücke mit Altbestand – Abrissobjekt in Bestlage von Mittenwald

Nur Neubau möglich – Sanierung ausgeschlossen

Inmitten des begehrten Ortskerns von Mittenwald wartet dieses außergewöhnliche Grundstück auf eine zukunftsweisende Neubebauung. Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 200 m² Wohnfläche ist als Abrisshaus einzustufen – eine Sanierung ist nicht möglich bzw. wirtschaftlich nicht vertretbar.

Nur ein kompletter Neubau kann das volle Potenzial dieser seltenen Immobilie ausschöpfen. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick.

Die Fakten im Überblick:

- Zwei Flurstücke in zentraler, ruhiger Lage von Mittenwald

- Bestand: ca. 200 m² Wohnfläche – nicht mehr nutzbar, Abriss erforderlich

- Erdgeschoss mit ehem. Ladenfläche (ca. 21 m²), Küche, Bad, Schlafzimmer, Heizungsraum

- Obergeschosse jeweils mit Wohn-/Essbereich, Bad, 3 Schlafzimmern, Balkon mit Bergblick

- Separates Grundstück mit Einzelgarage, Carport und Freifläche

Fazit:
Ein echtes Filetgrundstück im Herzen von Mittenwald – ideal für einen hochwertigen Neubau. Grundstücke in dieser Lage und mit diesem Entwicklungspotenzial sind äußerst selten.

Keine Sanierung – nur Neubau!
Ergreifen Sie die Chance auf ein zukunftsträchtiges Projekt in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.

Das bietet diese Immobilie

Garage
Carport
Parken im Freien

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Anzahl Zimmer
8

Kontaktdaten

Herr THOMAS HELLWEGER
Herr THOMAS HELLWEGER
Maximilianstr. 9a
82319 Starnberg

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Das Objekt liegt in Mittenwald, einer bezaubernden Stadt, die auf eine reiche Geschichte als renommierter Geigenbauort zurückblickt und umgeben ist von einer majestätischen Bergwelt. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die natürliche Schönheit und urbanen Komfort meisterhaft vereint.

Mittenwald vereint das Beste aus beiden Welten – die Annehmlichkeiten eines anerkannten Luftkurorts mit der puren Essenz alpiner Lebensqualität. Die nahegelegene Isar schenkt Ihnen ruhige Momente der Entspannung und vielfältige Möglichkeiten für erfrischende Freizeitaktivitäten. In dieser idyllischen Lage können Sie den Luxus sauberer Luft und einer unvergleichlichen Wohlfühlatmosphäre genießen.

Besonders hervorzuheben sind die seltenen, verfügbaren Stellplätze in der Innenstadt von Mittenwald. Ein echter Vorzug in der Region Mittenwald.

Eingebettet in eine atemberaubende Naturkulisse ist Mittenwald ein wahres Paradies für Sportfreunde und Naturliebhaber. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Gegend bietet unzählige Möglichkeiten für Abenteuer und Erholung. Der malerische Bahnhof von Mittenwald stellt dabei eine charmante Anbindung an die umliegenden Regionen sicher und vereinfacht Ihre Reisen erheblich.

Auch kulinarisch hat Mittenwald viel zu bieten: Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu feinen Restaurants – hier finden Sie ein breites Spektrum an Genussmöglichkeiten, die Ihren Gaumen verwöhnen. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose von alpiner Tradition und modernem Lebensgefühl und schaffen eine Heimat, die alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
330.200 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1952
Zustand
Abrissobjekt
Bebaubar nach
B Plan
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

✓ Einzigartige, zentrale Lage

✓ absolute Besonderheit sind die Einzelgarage, ein Carport sowie eine zusätzliche Stellfläche in der Innenstadt von Mittenwald

Weitere Beschreibung

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Diese Immobilie wird exklusiv durch SIS Immobilien | Thomas Hellweger vermarktet.
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Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.04.2027
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf165 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
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