** Neu renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 130 m² Gartenanteil – ideal für junge Familien **

Standort
82256 Fürstenfeldbruck
Etage
0 von 2

** Neu renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 130 m² Gartenanteil – ideal für junge Familien **

Kaufpreis530.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 99,10 m²
Baujahr2002
Etage0

Objektbeschreibung

Neu renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil – ideal für junge Familien

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese schön renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.
Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen viel Platz für Paare und Familien und bieten gleichzeitig vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Familienzeiten, gemütlichen Abenden und geselligen Stunden mit Freunden ein. Die drei Schlafzimmer können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 130 m² große Gartenanteil, der der Wohnung einen schönen zusätzlichen Lebensbereich im Freien bietet. Ob zum Spielen für die Kinder, für ein gemeinsames Frühstück an warmen Sommertagen oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag – hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen erweitern.

Die Erdgeschosslage ist gerade für Familien besonders angenehm und bietet kurze Wege. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 verfügt über lediglich drei Etagen und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre. Eine solide Wohnanlage und eine nette Hausgemeinschaft machen das Zuhause zu einem Ort, an dem man sich schnell wohlfühlen kann.
Die Wohnung wurde neu renoviert und bietet damit eine schöne Grundlage, um ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen und die eigenen Wohnideen umzusetzen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der großzügige Einzel-Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Der Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung für 25.000 € erworben werden.

Besonders interessant ist das sehr faire Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Die Kombination aus rund 99 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Gartenanteil, der bereits erfolgten Renovierung, einem großen Einzel-Tiefgaragenstellplatz und der angenehmen Wohnatmosphäre bietet eine überzeugende Grundlage für alle, die Wert auf ein schönes und zugleich wirtschaftlich attraktives Zuhause legen.

Eine Wohnung mit viel Platz, einem großzügigen Gartenanteil, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einer netten Hausgemeinschaft – besonders interessant für junge Familien, die ein gepflegtes und solides Zuhause mit Raum für die nächsten Lebensjahre suchen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das bietet diese Immobilie

Tiefgaragenstellplatz
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 99,10 m²
Nutzfläche
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 28 m²

Kontaktdaten

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fürstenfeldbruck und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders interessant für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Fürstenfeldbruck mit direktem Anschluss nach München. Über die B471 sowie die nahegelegene A8 sind auch die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt bequem mit dem Auto erreichbar.

Fürstenfeldbruck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Amper sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein und rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 99,10 m²
Nutzfläche
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 28 m²
Kaufpreis
530.000 €
Hausgeld
427 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
2002
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Im Wohnbereich sorgt Echtholzparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen eine pflegeleichte Ausstattung bieten.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über diverse maßgefertigte Schreiner-Einbauten, die zusätzlichen Stauraum schaffen und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Einzel-Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. 25.000 € erhältlich.

Weitere Beschreibung

Diese Immobilie wird exklusiv durch:
Thomas Hellweger | SIS Immobilien vermarktet.

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Baujahr2002
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.03.2028
Endenergieverbrauch93,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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