** Gepflegte 1,5-Zi.-Wohnung in solider Wohnanlage – perfekt für Singles oder Kapitalanleger **

Ort
82205 Gilching
Etage
1 von 2

** Gepflegte 1,5-Zi.-Wohnung in solider Wohnanlage – perfekt für Singles oder Kapitalanleger **

Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,77 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 51 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und stilvolle Wohnlösung legen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und soliden Wohnanlage mit nur zwei Stockwerken und überzeugt durch ihren pfiffig geschnittenen Grundriss:

- 1,5 Zimmer mit einer clever integrierten Schlafnische mit Fenster, die sich perfekt in den Grundriss einfügt
ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet
- ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, das in gutem Zustand ist und sich bei Bedarf modernisieren lässt
eine praktische Abstellkammer direkt neben dem Flur – ideal für Vorräte oder Haushaltsutensilien
- Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 5 m² große Nutzfläche (Kellerabteil), die zusätzlichen Stauraum verschafft.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und sorgt vom ersten Moment an für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das bietet diese Immobilie

Tiefgaragenstellplatz

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 50,77 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1,95 m²

Kontaktdaten

Herr THOMAS HELLWEGER
Herr THOMAS HELLWEGER
Maximilianstr. 9a
82319 Starnberg

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Gilching, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gilching zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an München aus, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde ist von idyllischer Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie diverse Sportvereine.

Die Nachbarschaft selbst besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den nahegelegenen Supermärkten und Geschäften erledigen. Darüber hinaus sorgen diverse Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Umfeld.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem angenehmen Wohnumfeld bietet Gilching eine hohe Lebensqualität für jedermann.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 50,77 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1,95 m²
Kaufpreis
224.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
ab sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Einbauküche inklusive
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!) für 20.000 € zusätzlich

Weitere Vorteile:
- sehr gepflegte Wohnanlage mit solider Bausubstanz
- hervorragend auch für Kapitalanleger geeignet
- praktische Raumaufteilung mit pfiffigem Grundriss

Weitere Beschreibung

Diese Immobilie wird durch:
SIS Immobilien | Thomas Hellweger vermarktet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.04.2035
Endenergieverbrauch93,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
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