Charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und eigenem Gartenanteil
Diese gepflegte und frisch gestrichene 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen attraktiven Außenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,5 m², wobei die Südterrasse mit ca. 16,10 m² zur Hälfte angerechnet wurde.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die separate Schlafnische mit knapp 11 m² sinnvoll ergänzt – ideal für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzendem eigenem Gartenanteil von ca. 30 m² – ein echter Mehrwert, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.
Die Küche ist nicht vorhanden, der vorgesehene Bereich bietet jedoch ausreichend Platz zur individuellen Planung und Umsetzung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde neu weiß gestrichen.
Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem großen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiger XXL-Tiefgaragenstellplatz ( zzgl. 25.000,-€ ), der einen komfortablen und wettergeschützten Zugang über das Treppenhaus und den Aufzug ermöglicht, sowie ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger und verbindet komfortables Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich in gepflegter Umgebung.
