** Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung – sofort bezugsbereit & vielseitig nutzbar **

Standort
82205 Gilching
Etage
1 von 2

** Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung – sofort bezugsbereit & vielseitig nutzbar **

Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,77 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte und stilvolle Wohnlösung legen.

Die Wohnung besticht durch einen clever geschnittenen Grundriss mit offener Raumgestaltung, die viel Licht und Platz für individuelle Einrichtungsideen schafft.
Von der gemütlichen Schlafnische bis zum offenen Wohn- und Essbereich überzeugt jedes Detail durch Funktionalität und Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der frisch renovierte Zustand, der sofort ein einladendes und modernes Wohnambiente vermittelt.

Das bietet diese Immobilie

Tiefgaragenstellplatz

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 50,77 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1,95 m²

Kontaktdaten

Herr THOMAS HELLWEGER
Herr THOMAS HELLWEGER
Maximilianstr. 9a
82319 Starnberg

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Gilching, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gilching zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an München aus, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde ist von idyllischer Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie diverse Sportvereine.

Die Nachbarschaft selbst besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den nahegelegenen Supermärkten und Geschäften erledigen. Darüber hinaus sorgen diverse Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Umfeld.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem angenehmen Wohnumfeld bietet Gilching eine hohe Lebensqualität für jedermann.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 50,77 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1,95 m²
Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
3,57 %
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler inklusive
- Neue Toilette mit Absenkautomatik
- Neues Waschbecken mit Armaturen und Unterschrank
- Neue XXL Bodenfliesen im Bad
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!) für 25.000 € zusätzlich

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und praktische Lösungen – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.

Weitere Beschreibung

Diese Immobilie wird durch:
SIS Immobilien | Thomas Hellweger vermarktet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie unverbindlich und individuell!

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.04.2035
Endenergieverbrauch93,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
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