** Erstbezug nach Renoviert ** Neuried | 3 – Zimmer-Wohnung mit Küche im 6. OG mit Alpenblick **

Standort
82061 Neuried
Etage
6 von 8

** Erstbezug nach Renoviert ** Neuried | 3 – Zimmer-Wohnung mit Küche im 6. OG mit Alpenblick **

Kaufpreis489.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 70 m²
Baujahr1978
Etage6

Objektbeschreibung

Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick im 6. Obergeschoss – neue Bäder, XXL-Dusche und Einbauküche

Einziehen und wohlfühlen! Diese attraktive, top renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick bis hin zu den Alpen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer neuen Einbauküche und vollständig erneuerten Bädern.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen weitläufigen Blick auf das Alpenpanorama, der das attraktive Wohnangebot zusätzlich unterstreicht.

Modern renoviert und nahezu barrierefrei

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, neuer Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight sind die komplett neu gestalteten Bäder. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren XXL-Dusche, die Komfort und zeitgemäßes Design perfekt miteinander verbindet. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank des erneuerten Aufzugs ist die Wohnung im 6. Obergeschoss komfortabel erreichbar. In Verbindung mit der begehbaren Dusche bietet die Wohnung angenehme Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit möglichst wenigen Barrieren.

Sehr gepflegte Wohnanlage – sämtliche Sanierungen bereits abgeschlossen

Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand: Auch die Wohnanlage präsentiert sich als sehr gepflegtes Haus mit einem sehr ordentlichen Gesamteindruck.

Besonders attraktiv für Käufer: Sämtliche Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage sind bereits abgeschlossen – einschließlich des neuen Aufzugs. Damit profitieren Sie von einer umfassend sanierten Wohnanlage und einer bereits top renovierten Wohnung.

Alpenblick, moderner Wohnkomfort und sofortiger Einzug.

Das bietet diese Immobilie

Personenaufzug
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²

Kontaktdaten

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Neuried am südwestlichen Stadtrand von München. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein hoher Wohn- und Erholungswert entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die kurze Distanz zu Kindergarten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass das Münchner Stadtzentrum ebenso wie die umliegenden Regionen zügig erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn sorgt zusätzlich für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²
Kaufpreis
489.000 €
Hausgeld
256 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1978
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Kellerabteil
- Parkett
- neues Bad mit XXL Dusche
- Separates WC
- Parkett
- Gepflegte Wohnanlage
- Personenaufzug

Weitere Beschreibung

Diese Immobilie wird exklusiv durch:
SIS Immobilien | Thomas Hellweger vermarktet.

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Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.02.2028
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
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