** Denkmalgeschützt, detailverliebt saniert – ein Einzelstück in Bestlage ** 4-Zi.-Wohnung im 3.OG

Standort
80789 München
Etage
3

** Denkmalgeschützt, detailverliebt saniert – ein Einzelstück in Bestlage ** 4-Zi.-Wohnung im 3.OG

Kaufpreis 2.695.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 111,17 m²

Objektbeschreibung

„Ein Altbaujuwel mit Geschichte: 4-Zimmer-Wohnung, 111,4 m², im Erdgeschoss – denkmalgeschützt, hochwertig saniert und in bester Münchner Lage.“

Architektur, die bleibt. Ein Haus für Menschen mit Gespür, für jene erbaut, die Haltung haben, Herkunft wertschätzen und nicht beeindrucken müssen. Die sich darauf verlassen, was Bestand hat: Qualität, Stil und Substanz.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, errichtet 1890 nach Plänen des Architekten Michael Reiffenstuel. Um den historischen Charme beizubehalten, wurde das intime Projekt hochwertigst saniert.

Ein echtes Altbaujuwel in der Mitte Münchens in Bestlage, denkmalgeschützt, substanzstark, ruhig.

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 111,17 m²
Nutzfläche
ca. 112,93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3,52 m²

Kontaktdaten

Herr THOMAS HELLWEGER
Herr THOMAS HELLWEGER
Maximilianstr. 9a
82319 Starnberg

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Exklusiver Wohnraum München – Maxvorstadt – in begehrter Lage des Künstlerviertels mit designbewusstem, kultiviertem Lebensstil. S124 liegt Luftlinie Viktualienmarkt 2,2 km.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 111,17 m²
Nutzfläche
ca. 112,93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3,52 m²
Kaufpreis
2.695.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Reduktion in ihrer schönsten Form

Abgehängte Decken mit Einbauspots, Akzentleuchten von OCCHIO, GESSI- Armaturen, geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug, Design Sanitärausstattung, die Waschtische aus Mineralwerkstoff, Wandspiegel mit Begleitheizung, elektrischer Handtuchwärmer VOLA , bodengleiche Duschen mit Rainshower, dezentes Rauchglas.

Die Aufarbeitung originaler Parkettböden, ursprünglicher Fenster mit energetischem Konzept, Wohnungseingangstüren, Stuckelementen, Dachwerk mit Mansarde und Turmpyramide.

Die großzügige Deckenhöhe von 3,15-3,20 Metern unterstreicht den klassischen Altbaucharme und verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Eleganz.

Kein überhöhter Glanz, feine Materialien. Die Technik im Hintergrund. Maßarbeit, ehrliches Handwerk, edle Substanz und ein Gespür für das, was bleibt.

Weitere Beschreibung

Diese Immobilie wird exklusiv durch:
SIS Immobilien | Thomas Hellweger vermarktet.

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