Dachgeschoss mit Charakter – charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und begehbarem Kleiderschrank
Besonderes Wohnen für Individualisten
Sie suchen keine klassische Standardwohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter, Licht und besonderem Raumgefühl?
Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Galerie, die außergewöhnliche Raumgestaltung und den integrierten begehbaren Kleiderschrank einen ganz besonderen Charme versprüht.
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und umfasst lediglich zwei Etagen.
Die Galerie – das besondere Highlight
Der großzügige Wohnbereich wird durch die integrierte Galerie zu einem echten Blickfang.
Die offene Gestaltung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ein absolutes Highlight: Auf der Galerie befindet sich ein eigener, begehbarer Kleiderschrank. Hier treffen außergewöhnliches Wohnen und praktischer Komfort auf besonders stilvolle Weise aufeinander.
Der begehbare Kleiderschrank schafft großzügigen Stauraum und sorgt gleichzeitig für eine klare und aufgeräumte Gestaltung des Wohn- und Schlafbereichs. Ein Detail, das man in dieser Form nur selten findet und das der Wohnung eine ganz besondere Note verleiht.
Darüber hinaus bietet die Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Homeoffice, Lese- und Rückzugsbereich, Hobbyfläche oder gemütliche Lounge – hier finden Ihre persönlichen Ideen ihren Platz.
Flexibel wohnen auf 2,5 Zimmern
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare und Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer oder Hobby- und Kreativbereich nutzen.
Durch die Kombination aus klassischem Wohnbereich, zusätzlichem Zimmer und Galerie entsteht ein Wohnkonzept, das deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als man auf den ersten Blick erwartet.
Überraschend viel Nutzfläche
Neben ca. 74 m² Wohnfläche stehen Ihnen rund 104 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Damit bietet die Immobilie zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und schafft Möglichkeiten, die über das klassische Wohnflächenangebot hinausgehen.
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Wohlfühlcharakter
Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Durch die besondere Raumgestaltung, die offene Galerie und den zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank entsteht ein Zuhause, das Individualität, Komfort und Gemütlichkeit miteinander verbindet.
2. Obergeschoss – ohne Aufzug
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Eigener Einzel-Tiefgaragenstellplatz
Ein besonderes Plus für Ihren Alltag: Zur Wohnung gehört ein eigener Einzel-Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis beträgt faire 25.000 € zusätzlich zum Wohnungskaufpreis.
Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug komfortabel und geschützt direkt im Haus unterzubringen – ein attraktiver Mehrwert, insbesondere in München.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht von der Stange kommt, sondern Ihnen Raum für Ihren persönlichen Lebensstil bietet und dabei mit besonderen Details wie der Galerie und dem begehbaren Kleiderschrank überzeugt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
