Exklusive Erdgeschosswohnung mit Winterseeblick in Starnberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in direkter Seenähe von Starnberg! Diese elegante Erdgeschosswohnung liegt nur wenige Schritte vom Münchner Yachtclub entfernt – mit dem Bademantel sind Sie in wenigen Minuten am Badesteg. Teil eines stilvollen Wohnensembles aus dem Jahr 2014, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl und einen herrlichen Winterseeblick auf den Starnberger See.
Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und bietet Ihnen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die moderne, offene Wohnküche mit Marken-Elektrogeräten geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über und schafft ein einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei sonnige Terrassen und in den etwa 94 m² großen, privaten Gartenanteil – ein echtes Plus für entspannte Stunden im Freien.
Die barrierefreie Bauweise und die gehobene Ausstattung unterstreichen den Anspruch an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit optionaler Wallbox-Vorbereitung (Kaufpreis € 32.000,–) sowie zwei Außenstellplätze (je € 9.000,–) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für € 1.900,– monatlich nettokalt (inklusive Stellplätze) vermietet. Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit bestehendem Mietverhältnis und richtet sich somit insbesondere an Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen.
Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum See, dem schönen Winterseeblick und der hochwertigen Bauqualität macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Genießen Sie die ruhige, gepflegte Umgebung und erleben Sie die Vorzüge eines Lebens am Wasser – ob zum Schwimmen, Spazieren oder einfach zum Seele baumeln lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
