** VORANKÜNDIGUNG ** TOP – 3,5-ZIMMER- DG- WOHNUNG ** IN 2 MIN. ZU FUß AM BADESTEG **

Standort
82319 Starnberg
Etage
2 von 2

** VORANKÜNDIGUNG ** TOP – 3,5-ZIMMER- DG- WOHNUNG ** IN 2 MIN. ZU FUß AM BADESTEG **

Kaltmiete2.805 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnflächeca. 132,15 m²
Warmmiete3.255 Euro
Baujahr2014
Etage2

Objektbeschreibung

Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung – Wohnen auf höchstem Niveau in Starnberg

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Starnberg zur Miete anbieten zu können.

Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie eine exklusive Ausstattung. Ein besonderes Highlight: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung und genießen dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,60 m im Firstbereich. Die offen gestalteten Räume vermitteln ein luftiges und elegantes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Das stilvolle Hauptbadezimmer lädt zum Entspannen ein. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, zwei separaten Waschbecken sowie einer großzügigen Eckbadewanne wird dieser Bereich zur persönlichen Wohlfühloase.

Ein zusätzliches Duschbad wurde im selben modernen Design gestaltet und verfügt über ein Dachfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Großzügige Fensterflächen in allen Wohnbereichen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel natürliches Licht in die Räume.

Zur Wohnung gehört noch ein übergroßer Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss. ( zzgl. 120,-€ )

Das bietet diese Immobilie

Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 132,15 m²
Nutzfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,88 m²

Kontaktdaten

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

In exklusiver und beliebter Wohnlage von Starnberg befindet sich diese luxuriöse Wohnung.

Der See befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur einer Minute ist man zu Fuß am Badesteg.

Eine hervorragende Anbindung nach München besteht durch die S-Bahn wie auch die Autobahnanbindung.
Die Landeshauptstadt ist so in kürzester Zeit zu erreichen.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 132,15 m²
Nutzfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,88 m²
Kaltmiete
2.805 €
Gesamtmiete
3.255 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
450 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
3.255 €
Kaution
8.415 €
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
120 €
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Video Gegensprechanlage
- Echtholzparkett
- Großer Kellerraum
- Lift direkt in die Wohnung
- Hochwertige Bauweise mit speziell gedämmten Ziegeln
- Fußbodenheizung
- Bäder von Philipp Starck
- Elektrische Rollläden
- XXL Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 120,-€

Weitere Beschreibung

Thomas Hellweger I SIS Immobilien, betreut dieses exklusive Mietangebot im Alleinauftrag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.03.2035
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf56 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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