** Neuried | Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Alpenblick **

Standort
82061 Neuried
Etage
6 von 8

** Neuried | Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Alpenblick **

Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 70,04 m²

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick im 6. Obergeschoss – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch ihren weitläufigen Ausblick bis hin zu den Alpen.

Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und eröffnen den Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama.

Die gepflegte Wohnanlage wird laufend instand gehalten und vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss.

Eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Aussicht, Gestaltungsmöglichkeiten und eine solide Wohnanlage legen.

Das bietet diese Immobilie

Personenaufzug
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 70,04 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²

Kontaktdaten

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Neuried am südwestlichen Stadtrand von München. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein hoher Wohn- und Erholungswert entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die kurze Distanz zu Kindergarten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass das Münchner Stadtzentrum ebenso wie die umliegenden Regionen zügig erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn sorgt zusätzlich für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 70,04 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1978
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Kellerabteil
- Parkett
- Bad renovierungsbedürftig
- Separates WC renovierungsbedürftig
- Parkett abschleifbar
- Gepflegte Wohnanlage
- Personenaufzug

Weitere Beschreibung

Diese Immobilie wird exklusiv durch:
SIS Immobilien | Thomas Hellweger vermarktet.

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Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.02.2028
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
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