** VERKAUFT ** MODERNE 4-ZI.-GARTEN-WHG ** Energie: A+ ** Top-Ausstattung ** 180qm Garten **
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt im begehrten Stadtteil Obermenzing. Die Umgebung ist durch attraktive Villen und Wohnhäuser geprägt, in welche sich das moderne 6-Parteienhaus nahtlos einfügt. Zentral und doch naturnah gelegen, überzeugt die helle, barrierefreie Wohnung mit ihrer sehr cleveren Raumaufteilung und einer durchweg hochwertigen Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von […]
So groß ist diese Immobilie
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt im begehrten Stadtteil Obermenzing. Die Umgebung ist durch attraktive Villen und Wohnhäuser geprägt, in welche sich das moderne 6-Parteienhaus nahtlos einfügt. Zentral und doch naturnah gelegen, überzeugt die helle, barrierefreie Wohnung mit ihrer sehr cleveren Raumaufteilung und einer durchweg hochwertigen Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und das schöne, geräumige Wohn-Esszimmer, in das eine hochwertige, offene Küche integriert ist.
Ein 180 qm-großer Garten umgibt die tolle Wohnung. Dieser bietet viel Raum zum spielen und für gemütliche und erholsame Stunden auf der Süd-West-Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein XXL-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 33.000 Euro)
82319 Starnberg
Hier befindet sich Ihre Immobilie
Die Wohnung liegt im Herzen von Obermenzing. Hier werden Stadtleben und Natur in optimaler Weise miteinander verbunden.
Obermenzing bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (mit der S-Bahnlinie 2, die 700m entfernt ist und zahlreichen Buslinien). Der Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in 10 min. zu erreichen. Die Autobahnen zum Flughafen und Richtung Stuttgart sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten z.B. die Karwinski-Höfe, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Supermärkte, Post, Apotheken, Banken, Ärzte, Fitnessstudio, Bäckereien). Einige Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der naheliegenden Umgebung.
Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Nähe in großer Zahl vorhanden, z.B. die Blutenburg, die idyllische Würm, der Schlosspark Nymphenburg und die Erdbeerwiese Obermenzing.
Zahlreiche Biergärten und Restaurants machen Obermenzing zudem zu einem der attraktivsten Stadtteile Münchens.
Objekt Informationen
* Massives Ziegelmauerwerk in 36,5cm mit integrierter
Wärmedämmung
* Gas-Zentralheizung, unterstützt durch Solarthermie,
Energieeffizienzklasse A+
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
* Elektrisch betriebene Handtuchtrockner in den Bädern
* Eichenparkett in allen Zimmern, dem Küchenbereich und der
Diele
* Elektrische Roma-Rollläden vor allen Fenstern und
Fenstertüren
* Abschließbare Tür- und Fenstergriffe
* Hochwertige Einbauküche mit exklusiven NEFF Küchengeräten
(Kühlschrank, Induktionsherd, Ofen, Spülmaschine)
* Geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,2 m² Nutzfläche
* XXL-Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zuzüglich 33.000 Euro)
* Eigener, ca. 180 m² großer Garten mit Süd-West Terrasse !
SIS-IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER
ist mit dem Vertrieb alleinbeauftragt und freut sich auf Ihre Anfrage !
