** VERKAUFT ** Familientraum ** Viel Platz ** Schöner Garten ** Top-Lage Obermenzing **

Zum Verkauf steht eine schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Obermenzing. Das im Jahr 2006 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen modernen Charme.
Mit einer Wohnfläche von 188 m² und einer Nutzfläche von 228 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Haus empfängt Sie mit seinem großzügigien Flur, welcher in den weitläufigen Wohn-Essbereich führt. Ins Auge fällt hier sofort eine wahre Traumküche mit Gasherd, die keine Wünsche offen lässt.

Ein Kaminofen mit einer aus Merantiholz gefertigten Kaminbank im Wohnbereich sorgt für gemütliche und warme Athmosphäre. Raumhohe Fenster sorgen zu jeder Tageszeit für viel Licht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. An ein Schlafzimmer ist eine große Terrasse angebunden, die unmittelbar ein Urlaubsgefühl vermittelt.
Im Dachgeschoss begeistert ein tolles, großes Dachatelier mit beeindruckender Raumhöhe bis zum First und ein Badezimmer.
Ein zusätzlicher, großer Keller (knapp 15 qm) und der XXL-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 38.000 Euro) befinden sich im Untergeschoß.
Die großzügig gestalteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert monatlich eine Einspeisevergütung, die die bereits niedrigen Gesamtnebenkosten nochmals reduziert.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um eine erstklassige Immobilie, die mit ihrem modernen Design, der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage überzeugt. Ideal für Familien, die ein komfortables und schickes Zuhause in München suchen.