** Tolle Erdgeschosswohnung mit traumhaften Garten und ELW im Untergeschoss **
** Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit Einliegerwohnung im Abgeschlossenen Untergeschoss ** Diese einladende 4-Zimmer Gartenwohnung im „Haus im Haus“-Stil verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen auf ca. 99 qm Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, sodass Sie sich über […]
So groß ist diese Immobilie
** Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit Einliegerwohnung im Abgeschlossenen Untergeschoss **
Diese einladende 4-Zimmer Gartenwohnung im „Haus im Haus“-Stil verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen auf ca. 99 qm Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, sodass Sie sich über einen gepflegten Zustand freuen dürfen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, ein stilvolles Badezimmer, eine Diele und eine offene, moderne Küche. Diese offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Momenten ein.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 qm große, sonnige Süd-Westgarten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung (SNR) zur Verfügung steht.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den großzügigen Gartenbereich, der Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Das abgeschlossene Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang erreicht werden kann. Diese Fläche umfasst zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Flur.
Eine zusätzliche Küchenzeile ermöglicht eine unabhängige Nutzung – ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.
Besonderheiten:
Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich eine Einzelgarage ( zzgl. 25.000,-€ ) , die Ihnen komfortablen und sicheren Parkraum bietet.
Der Waschraum im Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden und bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Fazit:
Diese charmante Gartenwohnung mit einer praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnumfeld, sondern auch einen tollen Gartenbereich zur privaten Nutzung. Ideal für eine kleine Familie, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine hervorragende Lage legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
82319 Starnberg
Hier befindet sich Ihre Immobilie
Lage und Umgebung:
Erleben Sie das besondere Wohngefühl im ruhigen, alten Dorfkern von Unterhaching. Diese charmante Gartenwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie an das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Objekt Informationen
Neuwertige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines Induktionskochfelds mit integriertem Abzug (Bora System).
Derzeitige Ölheizung aus dem Jahr 2004; ab 2027 wird ein Anschluss an das von der Gemeinde installierte Fernwärmenetz (Geothermie) möglich sein.
Kaminöfen: Zwei Kaminöfen (im Wohnzimmer und auf der Terrasse), die alternativ auch als zusätzliche Heizquelle genutzt werden können.
Kombination aus stilvollen Fliesen und hochwertigem Parkett.
Fenster: Rollos an allen Fenstern.
Decken: Teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spots.
Garten: Praktisches Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.
SIS-IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER ist alleinbeauftragt und freut sich auf Ihre Anfrage!
