** Seltene Gelegenheit – Au-Haidhausen ** Attraktives 1-Zi.-Apartment im 2.OG mit Blick ins Grüne **

Ort
81541 München / Au-Haidhausen
Etage
2 von 3

** Seltene Gelegenheit – Au-Haidhausen ** Attraktives 1-Zi.-Apartment im 2.OG mit Blick ins Grüne **

Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 32 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München, im sehr begehrten Stadtteil Au-Haidhausen!

Hier bietet sich Ihnen eine äußerst seltene Gelegenheit. Diese 32-m2-Wohnung bietet modernen Komfort und ist in diesem Stadtteil eine echte Rarität. Die Wohnung vereint ein komfortables und seltenes Wohnerlebnis. Die Wohnanlage befindet sich in einem hervorragendem und gepflegten Zustand. Die solide Bauqualität rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Der offen gestaltete Grundriss umfasst ein behagliches Zimmer mit Blick ins Grüne, das Flexibilität in der Nutzung als Wohn- und Schlafbereich bietet. Dieses Zuhause ist ein perfekter urbaner Rückzugsort.

Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für Singles oder Investoren, die auf der Suche nach einem attraktiven Investment in einer der begehrtesten Lagen Münchens sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das bietet diese Immobilie

Tiefgaragenstellplatz

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 32 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktdaten

Herr THOMAS HELLWEGER
Herr THOMAS HELLWEGER
Maximilianstr. 9a
82319 Starnberg

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Die Au ist ein sehr begehrtes Wohnviertel mit traditionellem Münchener Charme. Die großzügigen Anlagen an den Isarauen laden zum Sport, Spazierengehen und Entspannen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Museen und Theater sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die zweimal im Jahr stattfindende Auer Dult ist ein traditionelles Volksfest mit Markt - für Münchener ein Muss!
Der ebenfalls bekannte Biergarten Nockherberg ist fußläufig erreichbar. Zur U- Bahn Kolumbusplatz gelangt man in ca. 4 Gehminuten.

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 32 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
201 €
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Das Apartment bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum eine lichtdurchflutete und offene Atmospähre.

Wichtige Daten zum Apartment:

- Kernsaniert
- Neuer Parkettboden
- Modernes Bad
- Neue Küche ausgestattet
- Einzigartiger Blick in die grüne Natur
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 38.000 Euro)
- Kellerabteil
- Neuer Fahrstuhl

Das Objekt kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Ausstattung übernommen werden:

- Boxspringbett (1,40 x 2,00 m)
- Esstisch und Stühlen
- Sofa
- Spiegel und Leuchten
- Großzügiger Kleiderschrank im Dielenbereich

Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.

Weitere Beschreibung

Diese Immobilie wird exklusiv durch:
SIS Immobilien | Thomas Hellweger vermarktet.

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Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.11.2033
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
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