** VERKAUFT ** Liebevoll renovierte 3,5-Zi.- Altbauwohnung in Neuhausen–nähe Rotkreuzplatz **

Ort
80634 München
Etage
3 von 3

** VERKAUFT ** Liebevoll renovierte 3,5-Zi.- Altbauwohnung in Neuhausen–nähe Rotkreuzplatz **

Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 85 m²

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Wohnhaus in der Schulstraße ist ein repräsentativer neubarocker Eckbau aus der Jahrhundertwende, der unter Denkmalschutz steht. Mit seiner fein gegliederten Putzfassade, der stilvollen Eckgestaltung und dem gepflegten Treppenhaus prägt es den Charakter des beliebten Stadtteils Neuhausen. Der vorhandene Personen-Etagenaufzug führt bis ins Dachgeschoss und sorgt für einen komfortablen Zugang in alle Etagen.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG beeindruckt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem harmonischen Zusammenspiel aus restaurierter Substanz und stilvoller Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet nun auf ihre neuen Eigentümer.

Fazit:
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine stilvolle und hochwertig renovierte Altbauwohnung in denkmalgeschützter Lage von Neuhausen zu erwerben.
Vom aufgearbeiteten Fischgrätparkett, den originalen Türen mit Patina, über die Retro-Kippschalter und Steckdosen in Schwarz, bis hin zum liebevoll gestalteten Duschbad im Retro-Design mit Retro-Heizkörper und dem originalen Kachelofen im Wohnzimmer – hier verbindet sich Tradition mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau.

Auch wenn die Wohnung über keinen Balkon verfügt, wohnen Sie hier mitten in der Stadt – mit allen Vorteilen urbanen Lebens direkt vor der Haustür.

Die Wohnung ist sofort zum Einzug bereit und wartet auf ihre neuen Eigentümer.

Das bietet diese Immobilie

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 85 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktdaten

Herr THOMAS HELLWEGER
Herr THOMAS HELLWEGER
Maximilianstr. 9a
82319 Starnberg

Hier befindet sich Ihre Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neuhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Der Rotkreuzplatz ist nur ca. 300 Meter entfernt, wodurch sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt direkt vor der Haustür befinden.

ÖPNV:
U-Bahn U1/U7, Tram 12/20/21 und Buslinien 53, schnelle Verbindung in die Innenstadt

Freizeit & Erholung:
Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten und Olympiapark per Fahrrad schnell erreichbar

Bildung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar

Citynähe: Alle Vorteile urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und Freizeitangeboten direkt vor Ort

Informationen zur angebotenen Immobilie

Wohnfläche
ca. 85 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
266 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Helle Räume dank hoher Decken und großer Fenster

- Original Fischgrätparkett, sorgfältig aufgearbeitet und in seiner ganzen Schönheit erhalten

-Retro-Kippschalter & Steckdosen in elegantem Schwarzlack – ein charmantes Detail, das die klassische Architektur stilvoll ergänzt

- Original erhaltene Kassettentüren mit authentischer Patina

- Exklusiver Original-Kachelofen im Wohnzimmer – ein absoluter Blickfang, der Gemütlichkeit und Altbauflair vereint

- Exklusives Duschbad im coolen Retro-Design: modern, hochwertig ausgestattet, mit liebevoll renovierten Details und einem auffälligen Retro-Heizkörper (siehe Bilder)

- Praktisches halbes Zimmer, ideal als Homeoffice oder Ankleide

Alle Details wie Türen, Holzelemente und die ausgewählten Materialien machen diese Wohnung zu einer echten Rarität in bester Lage Münchens.

Weitere Beschreibung

Diese Immobilie wird exklusiv durch:
SIS Immobilien | Thomas Hellweger vermarktet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

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