Komplette Etage im Denkmalhaus – 3 Wohnungen im Herzen der Isarvorstadt im Dreimühlenviertel !
Willkommen im begehrten Dreimühlenviertel – einem der charmantesten Stadtteile Münchens, nur einen Katzensprung von der Isar entfernt. In einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900 bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Die gesamte dritte Etage mit drei attraktiven Wohneinheiten steht zum Verkauf – ein echtes Unikat in dieser Lage.
Stilvoller Altbau mit prachtvoller Stuckfassade – beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,10 m – originale Holzböden – charmantes Wohnambiente mit Substanz und Geschichte.
Die Wohnungen im Überblick:
Wohnung 11
1-Zimmer-Appartement mit großzügiger Wohnküche – ca. 50,15 m² – kleiner Balkon – aktuell vermietet – Jahresmieteinnahmen ca. 9.244 €
Wohnung 12
2-Zimmer-Wohnung – ca. 43,45 m² – ideal für Singles oder WG – bezugsfrei – potenzielle Mieteinnahmen bei WG-Vermietung ca. 18.000 € p.a.
Wohnung 13
Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ca. 73,47 m² – aktuell vermietet – Jahresmieteinnahmen ca. 11.871 €
Das Besondere:
Diese gesamte Etage ist eine absolute Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt – insbesondere in dieser Lage. Eine sofort verfügbare kleine Wohnung in direkter Isarnähe ist heute kaum noch zu finden. Die Kombination aus historischem Flair, attraktiver Vermietbarkeit und einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt macht dieses Angebot zu einer idealen Kapitalanlage.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Investment in einer der besten Lagen Münchens – perfekt für Kapitalanleger mit Weitblick – zwei Einheiten sind solide vermietet, eine steht sofort zur Verfügung – seltene Gelegenheit, die Substanz, Stil und Lage vereint.
Jetzt Kontakt aufnehmen und Exposé anfordern – solche Gelegenheiten sind schnell vergeben.
