** RESERVIERT ** Idyllisches Wohnen am Mühlbach mit traumhaftem Blick auf Karwendel & Wetterstein **
Idyllisches Wohnen am Mühlbach mit traumhaftem Blick auf Karwendel und Wetterstein Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1959 vereint komfortables Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² bietet es Ihnen 140 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse […]
So groß ist diese Immobilie
Idyllisches Wohnen am Mühlbach mit traumhaftem Blick auf Karwendel und Wetterstein
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1959 vereint komfortables Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² bietet es Ihnen 140 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, der besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche wird 2024 erneuert und fügt sich modern und funktional in den Wohnbereich ein.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ebenfalls mit Kaminofen, ein 2014 modernisiertes Badezimmer sowie erneuerte Böden und eine moderne Küche.
Mit zwei Badezimmern und zwei separaten Gäste-WCs ist für Komfort und Flexibilität im Alltag gesorgt. Eine Infrarotsauna im Untergeschoss bietet Ihnen zudem eine kleine Auszeit direkt zu Hause.
Zwei Außenstellplätze und eine Einzelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine neue Heizung wurde 2024 eingebaut, sodass das Haus auf dem neuesten Stand ist.
Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lassen Sie den Blick über das Karwendel- und Wettersteinmassiv schweifen und genießen Sie die idyllische Umgebung am Mühlbach.
Vermietung als Option
Das Obergeschoss war bis zum 31.12.2024 vermietet. Diese Option kann als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden oder das Obergeschoss kann bei Bedarf auch selbst bezogen werden.
Mittenwald bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine exzellente Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein solides, gemütliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
82319 Starnberg
Hier befindet sich Ihre Immobilie
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf das Karwendel- und Wettersteinmassiv, das Ihnen das ganze Jahr über ein unvergleichliches Panorama bietet. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Alpenlandschaft einladen. Der nahegelegene Lautersee und Ferchensee bieten zusätzlich ideale Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten inmitten der Natur.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:
Von Supermärkten bis zu charmanten Boutiquen finden Sie alles, was Sie benötigen, im nahegelegenen Ortszentrum.
Der Kindergarten Mittenwald befindet sich ca. 750 Meter entfernt, ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Mittenwald bietet eine gute Anbindung an die B2 und ist sowohl für den regionalen Verkehr als auch für Fahrten nach Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck bestens angebunden. Der Bahnhof Mittenwald ermöglicht schnelle Zugverbindungen in die Umgebung und nach Tirol.
Mittenwald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter bietet die Region hervorragende Möglichkeiten für Skifahren und Snowboarden, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege auf Entdeckungstouren durch die Alpen einladen. Zudem können Sie den Tag bei einem Spaziergang entlang des Mühlbachs oder bei einem erfrischenden Bad im Lautersee ausklingen lassen.
Dank der Nähe zu Österreich und den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie in Mittenwald eine einzigartige Lebensqualität – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Objekt Informationen
Modernisierungen:
* 2014: Bad, Küche sowie Böden im Obergeschoss erneuert
* 2023: Balkon renoviert
* 2024: Neue Küche im Erdgeschoss eingebaut
SIS IMMOBILIEN, THOMAS HELLWEGER – Ihr Ansprechpartner für dieses besondere Angebot!
Das Haus wird im Rahmen eines freiwilligen Angebotsverfahrens verkauft. Dies ist keine Auktion.
Der Verkäufer behält sich vor, jedes Kaufangebot individuell zu prüfen und nach eigenem Ermessen anzunehmen oder abzulehnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
